来源：台海网
台海网4月25日讯 （海峡导报记者 余健平通讯员 刘强）昨日，厦门市自然资源和规划局举行2025年第二次商住用地拍卖会活动。本次拍卖会的4宗商住用地全部拍出，4地块分布于思明前埔、湖里五缘湾和枋湖、集美侨英等板块，出让土地总面积17.06公顷，总计价建筑面积29.28万平方米，土地出让金88.29亿元。
多家央企参拍最高溢价率12.34%
拍卖会现场，经主管部门审核通过、符合竞买资格条件的7组竞买人参与土地竞拍，包括保利、中海、中交、建发、轨道、国贸&特工、联发等。
4幅地块中，五缘湾片区2025P09地块备受关注，凭借一线临湾、坐揽海景、近享双地铁（2号线和3号线）等优质条件，吸引了保利、中海、建发、轨道、国贸&特工等5组竞买人参与角逐。历经75轮举牌竞价，楼面地价提升了5645元/平方米，溢价率达到12.34%，体现出头部房企对岛内核心板块市场价值的充分认可。
在岛外市场，头部央企中交地产斩获集美桥头优质地块，说明央企持续关注和看好厦门市房地产市场。同时，岛内其他两宗住宅用地也顺利成交，进一步夯实供需两端对市场企稳的预期。
4幅地块的成交情况如下：湖里五缘湾片区2025P09地块由中饶（厦门）置业有限公司（保利）竞得，成交总价34.14亿元，住宅成交楼面价50645元/平方米，溢价率12.34%。
湖里枋湖片区2025P10地块由厦门兆欣珑房地产开发有限公司（建发）竞得，成交总价7.36亿元，住宅成交楼面价40000元/平方米。
思明前埔片区2025P08地块由厦门卓盛嘉业投资有限公司（联发）竞得，成交总价26.12亿元，住宅成交楼面价40000元/平方米。
集美侨英J2025P01地块由中交房地产集团有限公司竞得，成交总价20.67亿元，住宅成交楼面价16155元/平方米。
业界人士分析传递土地市场积极信号
厦门土地房产研究中心认为，本次拍卖会多家央企参拍并竞得项目、最高溢价率12.34%，传递出土地市场稳中有进的积极信号。
厦门土地房产研究中心认为，当前，“止跌回稳”是全国房地产行业的发展基调与核心目标。从供给侧看，厦门市持续贯彻中央“稳预期、促转型”的政策导向，通过优化供给规模、提升地块质量，为2025年上半年市场回暖奠定了良好的基础。从需求端看，厦门市进一步优化升级房票安置政策，拓宽房票使用场景，激活多样市场需求，增加楼市购买力，加速促进库存消化，推动土地投资预期改善。
厦门市自然资源和规划局人士表示，2025年，厦门市将继续因城施策用足用好政策“工具箱”，持续推动房地产市场止跌回稳、向好回升，促进市场平稳健康发展。同时，打好“保交房”攻坚战，完善标准规范，维护购房群体的合法权益，促进房地产市场实现良性循环。
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